Enquanto os proprietários tentam atrair locatários de qualidade a assinar contratos de aluguel, muitos discutem os méritos de um apartamento mobiliado versus um apartamento não mobiliado. Há muitos benefícios em oferecer um imóvel para aluguel mobiliado ou semimobiliado, como aluguel mais alto, mas também existem algumas desvantagens.

A melhor coisa que um locador pode fazer é avaliar os prós e os contras de mobiliar o imóvel alugado e ver como ele atende às necessidades dos locatários da área.

O que é um apartamento mobiliado?

Um apartamento mobiliado vem com todos os móveis de que uma pessoa razoável precisaria para viver com conforto. Um apartamento mobiliado normalmente terá aluguéis mais altos em comparação com aluguéis comparáveis ​​que não são mobiliados, uma vez que a depreciação ocorrerá em ativos como sofás, mesas e cadeiras.

  • Uma sala de estar deve ter pelo menos um sofá, mesa e abajur e talvez uma mesa de centro ou estante de livros.
  • Um quarto deve ter uma cama, mesa de cabeceira com lâmpada, uma cômoda e talvez uma escrivaninha.
  • A área de jantar deve ter mesa e cadeiras.
  • Um banheiro deve ter uma cortina de chuveiro, cesta de lixo e tapete.
  • A cozinha deve ser totalmente abastecida com utensílios, pratos, copos e potes e panelas, junto com todos os eletrodomésticos.
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O que significa totalmente mobiliado?

Um apartamento totalmente mobiliado significa que alguém pode se mudar para o apartamento e morar sem comprar nenhum item do apartamento. Isso não inclui coisas como alimentos, itens perecíveis ou itens pessoais.

No entanto, o locatário deve poder entrar com uma mala e sentir-se pronto para morar no apartamento. Itens como amenidades de banho, sabão em pó e sabonetes podem ser fornecidos antecipadamente, mas normalmente são de responsabilidade do locatário daqui para frente.

O que é um apartamento semi-mobilado?

O termo “semimobiliado” pode ser usado para descrever uma variedade de propriedades para alugar, desde quase vazias até quase totalmente mobiliadas. Em geral, um apartamento semimobiliado geralmente tem os móveis grandes básicos – sofá, cama, cômoda, mesa e cadeiras – com menos peças pequenas presentes.

Você não pode esperar utensílios de cozinha em um aluguel semimobiliado, onde estariam presentes em um apartamento totalmente mobiliado.

3 prós de aluguel de apartamentos mobiliados

Abaixo estão as vantagens de fornecer seu imóvel para locação:

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Diferença de preço com mobília e sem mobília

Na maioria das cidades do país, os apartamentos mobiliados custam mais para alugar do que os não mobiliados, então os proprietários podem cobrar um aluguel mais alto . Muitos locatários acham que vale a pena porque os poupa de ter que comprar móveis.

A diferença de preço varia muito de cidade para cidade e, em muitos casos, os contratos de aluguel mobiliados são mais curtos do que os não mobiliados. Isso se deve ao fato de que muitas pessoas que procuram um apartamento mobiliado estão em busca de moradia temporária. Os aluguéis típicos para moradias de curto prazo são mais altos porque o proprietário precisa compensar os custos do aumento de vagas criado por contratos de aluguel mais curtos. Não é incomum que um apartamento mobiliado seja alugado por um valor 20-40% maior do que um apartamento sem mobília. Para estadias de curta duração, menos de um mês, esse número aumentará ainda mais.

Depósito de segurança superior

Os proprietários também podem cobrar mais de um depósito para apartamentos totalmente mobiliados. Por exemplo, em alguns estados, os proprietários podem cobrar apenas um determinado depósito máximo para os não mobiliados, mas um valor máximo maior para os mobiliados. O objetivo é proteger o locador ao cobrir os custos de substituição ou reparo de móveis danificados.

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Mercado-alvo previsível

Como os apartamentos mobiliados custam mais, os proprietários atraem automaticamente inquilinos que podem pagar por isso – geralmente jovens profissionais, jovens famílias ou estudantes que não acumularam seus próprios móveis. Se o imóvel alugado for em uma cidade universitária ou em uma área mais urbana, é provável que haja muitos inquilinos em potencial procurando por esse tipo de aluguel e o proprietário possa se beneficiar do atendimento a esse mercado.

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Fonte: https://www.r7.com

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